秒速赛车平台_秒速赛车:公证频道-法制网

新闻中心

服务热线:

0574-88007867

行业新闻您现在的位置:主页 > 新闻中心 > 行业新闻 >
秒速赛车:公证频道-法制网

点击次数:更新时间:2018-06-03 10:10【打印】

  秒速赛车2018年5月7日讯,上周五下午两点,位于金融街的北京市中信公证处(下简称中信公证处),公证员薛高峰正在接待一位前来咨询公证养老事项的老人。老人今年75岁,想将自己的一处房产抵押换取养老金,待百年之后,房产拍卖后的余值及其他遗产按照遗嘱留给自己的子女,而这份遗嘱将对子女保密。

  根据他的需求,薛高峰设计了一套完整的方案,包括房产的抵押、获取到的资金的管理与支配、监护人的指定、遗嘱的起草保管与手续代办等。

  公证员专业的法律素养、公证处独特的法律职能让这些方案高效地制定与实施;对老人来说,只跑一个地方,晚年的一系列问题就得到了一站式、一揽子的解决——从2016年下半年至今,中信公证处已经为超过200位老人提供了这样的“综合性公证养老”服务。

  中信公证处副主任闫雅强告诉北京晚报记者,“综合性公证养老”的起点是遗嘱公证业务,“我们通过把遗嘱这样一个小业务不断地向前向后延伸,形成一个综合性全方位的体系,为老年人提供一种选择,让他们可以享受到高效、专业的养老服务。”

  “老人到了一定岁数的时候,在照顾自己财产精力、能力方面有时存在困难,但又有这方面需求。”闫雅强说,管理老人的财产,使其保值、增值、花得方便,并不是一件有利可图的事。“老人的财产普遍是百万级,多的有千万,但大型信托公司做一个项目是数千万甚至亿元起步的。所以我们公证处作为一个有公信力的第三方平台,决定自己设立这样一项服务,来做养老管理。” 养老管理,就是成为老人的监护人,在其授权下代老人支付养老所需的各项费用。

  “入住养老院需要有监护人,为老人签字、交钱。”钱从哪里来呢?闫雅强介绍,养老资金来源一是自有的资金,包括国家发放的养老金和自己的积蓄,二是拿房子换钱。中信公证处为老人在银行开设专门账户,成立“公信积存金”,由银行负责老人资金的保值增值,该笔资金独立于银行,即便银行倒闭也不会丢失,在需要时由公证处代老人划转。“入住养老机构的,由我们定期为老人支付费用;住院的,我们要支付医疗费用;居家养老的,我们帮他们支付水电费……”

  闫雅强介绍,中信公证处先行投入了初期的启动资金,为老人的资金打底,这样规模起来了,银行能保证托管资金稳定获得3.5%以上的年收益——这远高于定期存款、国债等老人常选的理财方式,并且取用方便。

  以房换钱也是很多老人养老的主要资金来源,一些保险公司也推出了房屋反向抵押的项目,但由于债权实现困难等问题,推广并不顺利,反而是不法分子打着“以房养老”的旗号,骗走了不少老人的房产。秒速赛车官网:公证频道-法制网

  为了满足这部分老人的需求,中信公证处探索与金融机构合作形成“逆按揭”模式:老人将房屋抵押给金融机构,公证处为其配套遗嘱、强制执行文书,老人在世时,金融机构按月给老人钱,老人去世后,可由遗嘱受益人将金融机构垫付的本金及利息结清后取得标的房屋;若受益人拿不出金融机构垫付的该笔资金,可由金融机构依据强制执行文书直接拍卖房屋,抵扣后的余款作为遗产按遗嘱处理。

  遗嘱,是老人晚年绕不开的话题;而随着家庭情况的复杂化,遗嘱的个性化也越来越高。

  闫雅强告诉记者:“过去家里只有一个孩子的,父母会觉得那还立什么遗嘱?现在很多父母担心子女的婚姻状况不稳定,万一离婚了,父母的房子不就白给出去一半了吗?北京的房子动不动就上千万,老人肯定不甘心,所以就要立遗嘱,把房子留给孩子作为个人财产。”

  多子家庭,则面临着因财产分配不均而导致的养老不稳定:“没分到财产的不管老人了,而拿到财产的又没有动力对老人好。我们的方法就是遗嘱保管在公证处,我们发给老人遗嘱证,但内容对子女保密,通过这种方式来保障老人的生活质量。秒速赛车官网:”闫雅强表示。

  越过子女直接将遗产留给孙辈、规定子女成年后才能继承财产、房屋用益权交给非直系亲属、再婚家庭进行财产约定……除了以专业素质帮助老人订立个性化遗嘱,公证养老的真正优势在于公证遗嘱的效力和遗嘱的执行。

  公证员薛高峰介绍,公证遗嘱的效力是所有遗嘱形式中效力最高的,老人去世后,公证处可以直接用继承公证书为继承人确权,其效力相当于法院判决书,继承人可依此直接去房管部门办理过户:“如果是律师见证遗嘱,最终还是要通过公证或者诉讼来确权,我们的模式相当于省去了一个环节。”

  如果继承人嫌麻。

客服中心
工作时间

周一至周日

8:00 - 18:00

点击这里给我发消息 销售客服


请直接QQ联系!
展开客服